Estimation théorique
Allée des Charmes,62160 Aix Noulette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Charmes,62160-Aix Noulette indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 81 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 320 | 139000€ | 1904€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DES FRENES | 4 | 75 | 267 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-02 | 5 | ALL DES SORBIERS | 5 | 91 | 607 | 194000€ | 2132€ |
2019-10-21 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 73 | 329 | 145900€ | 1999€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 666 | 232750€ | 2675€ |
2020-01-14 | 23 | ALL DES FRENES | 4 | 73 | 193 | 126000€ | 1726€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 392 | 142000€ | 1527€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 601 | 187700€ | 1935€ |
2022-04-07 | 14 | ALL DES ERABLES | 7 | 151 | 887 | 230000€ | 1523€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU LOUVRE RES LES SERRES | 4 | 118 | 717 | 298000€ | 2525€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DES ERABLES | 6 | 114 | 932 | 265000€ | 2325€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 183 | 118900€ | 1399€ |
2022-11-02 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 934 | 265954€ | 2533€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 126 | 764 | 223000€ | 1770€ |
2021-11-02 | 21 | ALL DES ERABLES | 5 | 116 | 519 | 205000€ | 1767€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES JACINTHES | 5 | 93 | 247 | 148500€ | 1597€ |
2022-07-27 | 129 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 404 | 161500€ | 1737€ |
2022-03-04 | 133 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 305 | 152700€ | 1642€ |
2021-02-22 | 50 | ALL DES ERABLES | 5 | 87 | 582 | 160000€ | 1839€ |
2020-08-10 | 28 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 87 | 107 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 405 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-17 | 34 | ALL DES ERABLES | 5 | 99 | 639 | 111500€ | 1126€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 114 | 742 | 342000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 357 | 220000€ | 1618€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 99 | 371 | 133000€ | 1343€ |
2020-12-23 | 95 | RUE RENE LANTOINE | 5 | 93 | 258 | 163400€ | 1757€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 350 | 163500€ | 1758€ |
2020-10-29 | 160 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 236 | 0 | 315000€ | 1335€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 204 | 80000€ | 860€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 279 | 139690€ | 1502€ |
2021-01-08 | 91 | RTE D ARRAS | 3 | 65 | 363 | 78000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 886 | 183500€ | 2185€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 999 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 107 | 447 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-23 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 285 | 148500€ | 1597€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 129 | 223 | 245000€ | 1899€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 93 | 421 | 106500€ | 1145€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 320 | 136600€ | 1729€ |
2021-01-28 | 13 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 513 | 237100€ | 2371€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 172 | 183000€ | 1968€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 299 | 137500€ | 1618€ |
2019-05-22 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 5 | 162800€ | 1596€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 406 | 168980€ | 1988€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 406 | 206370€ | 2428€ |
2022-11-04 | 4 | RUE ZEFFE | 5 | 130 | 609 | 210500€ | 1619€ |
2020-06-10 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 474 | 135500€ | 1457€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 397 | 132000€ | 1294€ |
2021-07-01 | 67 | RTE D ARRAS | 5 | 94 | 390 | 130500€ | 1388€ |
2021-05-26 | 11 | AV BORIS VIAN | 4 | 88 | 506 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 161 | 132000€ | 1419€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU PRE | 3 | 76 | 471 | 172470€ | 2269€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PRE | 6 | 141 | 739 | 210000€ | 1489€ |
2021-07-19 | 24 | RUE ZEFFE | 6 | 87 | 444 | 92000€ | 1057€ |
2022-12-23 | 28 | RUE ZEFFE | 5 | 154 | 342 | 300000€ | 1948€ |
2023-04-17 | 55 | RTE D ARRAS | 4 | 131 | 1000 | 382963€ | 2923€ |
2021-12-30 | 32 | RUE ZEFFE | 5 | 97 | 51 | 222600€ | 2295€ |
2021-08-27 | 34 | RUE ZEFFE | 5 | 95 | 410 | 211000€ | 2221€ |
2020-04-21 | 16 | ALL LAMARTINE | 8 | 167 | 958 | 256000€ | 1533€ |
2019-05-31 | 10 | ALL LAMARTINE | 5 | 104 | 414 | 179000€ | 1721€ |
2021-12-17 | 8 | RUE HENRI DELATTRE | 6 | 100 | 492 | 151250€ | 1513€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 521 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 33 | RUE RENE LANTOINE | 5 | 102 | 468 | 233350€ | 2288€ |
2020-12-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 145 | 498 | 206000€ | 1421€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HENRI DELATTRE | 6 | 98 | 539 | 125000€ | 1276€ |
2022-01-05 | 27 | RTE D ARRAS | 4 | 91 | 398 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-10 | 31 | RTE D ARRAS | 3 | 61 | 177 | 44500€ | 730€ |
2019-06-28 | 4 | VOIE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 144 | 1000 | 284900€ | 1978€ |
2021-09-23 | 28 | RUE DU PRE | 6 | 104 | 301 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-01 | 27 | RTE D ARRAS | 3 | 49 | 189 | 60000€ | 1224€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE LANTOINE | 4 | 96 | 288 | 147500€ | 1536€ |
2019-11-25 | 201 | RTE D ARRAS | 6 | 110 | 1370 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU PRE | 8 | 188 | 1167 | 315900€ | 1680€ |
2021-02-18 | 13 | GR GRANDE RUELLE | 4 | 100 | 1242 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-22 | 21 | RTE D ARRAS | 3 | 73 | 234 | 80000€ | 1096€ |
2023-01-31 | 212 | RTE D ARRAS | 5 | 119 | 277 | 50000€ | 420€ |
2021-08-13 | 12 | GR GRANDE RUELLE | 3 | 77 | 800 | 238000€ | 3091€ |
2021-01-29 | 11 | RTE D ARRAS | 5 | 135 | 357 | 171800€ | 1273€ |
2022-12-05 | 5001 | RUE DU PRE | 4 | 92 | 1300 | 317050€ | 3446€ |
2019-11-22 | 13 | RES JEAN MONNET RUE LANTOINE | 4 | 83 | 212 | 100000€ | 1205€ |
2022-10-12 | 2 | GR GRANDE RUELLE | 4 | 85 | 203 | 106700€ | 1255€ |
2020-11-13 | 5 | RES JEAN MONNET RUE LANTOINE | 4 | 83 | 167 | 111000€ | 1337€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 112 | 804 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-09 | 2 | RUE RENE LANTOINE | 3 | 80 | 117 | 112500€ | 1406€ |
2021-06-01 | 32 | RUE RENE SOILLE | 4 | 85 | 611 | 60000€ | 706€ |
2022-10-19 | 35 | RUE L ABBE | 5 | 79 | 185 | 95000€ | 1203€ |
2021-06-15 | 30 | RUE RENE SOILLE | 4 | 81 | 605 | 119000€ | 1469€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 433 | 197000€ | 2814€ |
2020-03-03 | 53 | RUE DU BOIS | 3 | 76 | 969 | 130500€ | 1717€ |
2023-01-20 | 1 | RTE D ARRAS | 3 | 88 | 334 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FROIDE | 3 | 60 | 502 | 187000€ | 3117€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 473 | 191712€ | 2154€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE BULLY | 6 | 142 | 723 | 147000€ | 1035€ |
2019-09-19 | 9 | RUE FROIDE | 3 | 71 | 88 | 130000€ | 1831€ |
2022-12-12 | 9 | RUE FROIDE | 4 | 76 | 477 | 143000€ | 1882€ |
2020-11-20 | 10 | RUE FROIDE | 5 | 142 | 432 | 167000€ | 1176€ |
2021-06-30 | 2 | RUE GILLES DE LENS | 5 | 151 | 579 | 258000€ | 1709€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE BULLY | 7 | 122 | 455 | 158000€ | 1295€ |
2020-02-14 | 45 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 101 | 470 | 175000€ | 1733€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 84 | 434 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE BOUVIGNY | 2 | 80 | 443 | 75000€ | 938€ |
2020-08-04 | 51 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 68 | 484 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-16 | 19 | RUE FROIDE | 5 | 85 | 540 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 2 | IMP PILTEPOIS | 4 | 121 | 540 | 210000€ | 1736€ |
2020-02-28 | 4 | IMP PILTEPOIS | 1 | 38 | 48 | 112000€ | 2947€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 151 | 415 | 121500€ | 805€ |
2022-05-27 | 50 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 100 | 419 | 138000€ | 1380€ |
2022-10-12 | 3 | RUE RENE DELSAUT | 5 | 85 | 18 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 424 | 155000€ | 2067€ |
2021-03-16 | 12 | RUE RENE DELSAUT | 3 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 576 | 110000€ | 1897€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 281 | 132000€ | 2200€ |
2022-09-06 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 172 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-02 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 187 | 40000€ | 667€ |
2021-04-12 | 24 | RUE FROIDE | 4 | 112 | 357 | 160000€ | 1429€ |
2022-10-04 | 33 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 213 | 54000€ | 794€ |
2021-09-29 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 465 | 108000€ | 900€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 176 | 382 | 185000€ | 1051€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 153 | 597 | 171000€ | 1118€ |
2020-03-09 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 223 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE BOUVIGNY | 4 | 97 | 44 | 102500€ | 1057€ |
2021-10-18 | 9 | CHE D ANGRES | 4 | 84 | 500 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 897 | 156221€ | 2083€ |
2022-09-14 | 3 | RES DE L ABREUVOIR | 4 | 77 | 179 | 110256€ | 1432€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DE LENS | 4 | 101 | 565 | 88000€ | 871€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 70 | 402 | 90500€ | 1293€ |
2021-01-15 | 1 | RLE DU CATEZ | 6 | 147 | 1457 | 353450€ | 2404€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DE BULLY | 4 | 86 | 666 | 255000€ | 2965€ |
2020-06-08 | 63 | RUE DE BULLY | 5 | 148 | 1529 | 316000€ | 2135€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DE BULLY | 5 | 148 | 590 | 375000€ | 2534€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DE SAINS | 4 | 70 | 665 | 128000€ | 1829€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DE BULLY | 5 | 130 | 1000 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DE BOYEFFLES | 4 | 93 | 601 | 90000€ | 968€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DE BOYEFFLES | 4 | 93 | 601 | 116000€ | 1247€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE BOYEFFLES | 6 | 127 | 423 | 45000€ | 354€ |
2021-07-08 | 17 | CHE DE SAINS | 4 | 67 | 387 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-20 | 19 | CHE DE SAINS | 4 | 68 | 334 | 146000€ | 2147€ |
2020-01-24 | 44 | RUE DE BETHUNE | 3 | 80 | 522 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-15 | 10 | CHE DE SAINS | 2 | 40 | 0 | 97149€ | 2429€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE SAINS | 3 | 62 | 0 | 115000€ | 1855€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DE SAINS | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2020-04-23 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 74 | 454 | 188000€ | 2541€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2022-03-23 | 50 | RUE DE BETHUNE | 4 | 67 | 353 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-19 | 74 | RUE DE BULLY | 4 | 143 | 690 | 319100€ | 2231€ |
2021-06-28 | 78 | RUE DE BULLY | 4 | 95 | 228 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-12 | 18 | CHE DE SAINS | 4 | 80 | 240 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-24 | 99 | RUE DE BULLY | 4 | 96 | 226 | 110000€ | 1146€ |
2020-05-14 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 394 | 147950€ | 1333€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE BETHUNE | 6 | 161 | 416 | 322000€ | 2000€ |
2021-10-26 | 28 | CHE DE SAINS | 4 | 103 | 918 | 191000€ | 1854€ |